Дренаж применяется для защиты подземных сооружений и фундаментов от проникновения ливневых и грунтовых вод. Глубинный (дренаж) необходим, если застройка находится в низине или в заболоченной местности, а так же если почтва на участке является глинистой или суглингистой.
Такой дренаж представляет систему дрен, которые прокладываются по всеё площади участк или вокруг всего периметра фундамента, под землей, ниже уровня фундамента. При этом дрены располагают под уклоном. В случае, если естественный уклон территории отсутствует - на участке дополнительно устраивают дренажные колодцы.